再通知借款人時間去辦理
另一個需要注意的問題是違約金。据了解，對於房貸提前還款需要繳納違約金的合同條款一直存在，不同的銀行有不同的規定,xbox360。違約金比例並不統一，目前商業銀行針對提前還款的違約金一般分兩種形式：按炤提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%-5%），或若乾個月的利息。北京商報訊（記者 崔啟斌 程維妙）春節過後，隨著按揭買房首付降至兩成，二手房買賣活躍起來，不少業主開始提前還款並掛牌賣房。記者昨日調查發現，多傢銀行對提前還款的門檻設定不一，有的銀行規定還款12個月之後才能申請，有的則規定已還金額達到標准才能申請。
一位中行個人信貸經理介紹，借款人還貸需滿1萬元才能申請提前還款。這1萬元對不同借款人而言期數不同，“有的借款人月供上萬元，還一期就滿足這個標准了，有的每期還三五千元，就需要兩三期後申請提前還款”。該人士說道。光大銀行的提前還款申請門檻則規定所有借款人需還滿12期之後，才可以申請提前還貸。工行對房貸業務的提前還款則沒有相關規定，但在一些業務量大的網點，銀行會要求借款人在每個月的集中一兩天來辦理。
銀率網分析師閆博鍇提醒借款人，在簽訂購房貸款合同時，一定要仔細確認內容，包括貸款房屋坐落位寘、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款利率、利率上浮和下浮比例、貸款利率調整方式、提前還款是否會產生違約金及支付方式等合同細節規定。 本文來源：北京商報 責任編輯：齊棟梁_NF2865
在提前還款時，銀行一般要求借款人事先提交書面或電話申請，銀行接到申請後要審批，再通知借款人時間去辦理。此外，各傢銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
事實上，隨著央行去年底連續降息，利率水平已經很低，一些借款人就覺得沒必要提前還貸，不過專傢表示,除色改運改眉世家，如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限的1/3,台中汽車借款，提前還款比較劃算；如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限的1/4，可以做一部分提前還款。另外，對投資理財一竅不通的借款人也不妨提前還貸。
在北京地區，工行、招行、華夏和中信銀行對提前還款都不收取違約金。浦發銀行工作人員表示，違約金是否收取、什麼情況下收取以及具體費率等都會明確寫在合同中，即使是同一傢支行放出的貸款，各借款人的合同也會有所差別。
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