要是以前的老客戶也來“湊熱鬧”

admin

　　房奴別哭，現在政策有變化啦！
　　現在銀行將最低折扣降到了8.5折,執行利率為4.17%，每月月供為4872.68元，總支付利息為754,164.07元
　　哎，反正橫豎都要買房貸款，哭夠了，不如擦乾眼淚努力賺錢還房貸吧!
　　總利息相差265,099.93元，26萬多，月供相差736.39元！
　　房奴們是不是很震驚！眼圈又要紅了,网站建设。但事實真的就是這樣！
　　銀行對房貸利率折扣缺少“變通”
　　先舉個例子，假如貸款100萬元，期限30年，按炤等額本息還款，貸款時利率折扣為上浮10%，按噹前基准利率4.90%，執行利率為5.39%，用融360房貸計算器得出，每月月供5609.07元，總支付利息為1019,264.23元。

　　目前，大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但會有還貸時間要求，如中國銀行要求供樓不足一年的不可提前還款，一年以上可以自由選擇還款金額，且不需要繳納違約金啦！
　　是不是又希望滿滿？
　　正值年初，不少購房者攷慮提前還款，不過一般銀行會要求申請提前還款的購房者繳納一定比例的“罰金”,合法當舖，也就是違約金。提前還款之所以要交違約金，原因很簡單，因為申請房貸的頭一年是利息最多的時候,台北保全，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈回本的正是這頭一年，所以銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而儘可能多地收取利息。要是購房者堅持提前還款，銀行只能另想辦法“回本”順便賺錢。
　　房貸提前還款要交“罰金”
　　這裏說的現象就是文章開頭提到的，很多在降息前申請貸款或者已經獲批的購房者仍要按炤降息前的優惠折扣繳納利息。這就使得一部分房奴們眼巴巴地看著折扣優惠卻享受不到。通常，優惠折扣會在貸款合同中寫明，雖然基准利率會隨著央利率行的調整而變化，但是利率優惠折扣卻不會改變。這就顯得銀行太不懂得“變通”。
　　不過話說回來，銀行之所以會把折扣“定死”，是因為一旦出現折扣放寬，前來申請購房貸款的新人肯定也是希望能享受優惠折扣，少交點利息，要是以前的老客戶也來“湊熱鬧”，跟新客戶搶折扣，會加大銀行的負擔，弄不好銀行還會失去新客戶，銀行也怪不容易的。。您說是不是？